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領導好！ 修武新世界酒店拖欠70余戶業主房屋租金，多次聯系酒店負責人協商討要租金，至今無果，現如今酒店停業，負責人聯系不上，酒店方拖欠租金違約在先，業主是否有權利自行收回房屋使用權？業主們應該怎么辦？ 另外，新世界酒店房屋自2018年購買至今將近五年，開發商焦作天著商業有限公司還未給業主們辦理房產證。 相關部門是否能協調酒店方及開發商解決問題，或給業主們一些建議，維護業主們自身的權益。 盼回復！

網友您好，現將縣自然資源局的答復公布如下：  

新世界酒店由焦作天著商業有限公司開發建設，于2022年5月27日辦理了酒店203套房屋的首次登記（大證）。依據《不動產登記暫行條例》第十四條　因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請?！恫粍赢a登記暫行條例實施細則》第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：

（一）不動產權屬證書；

（二）買賣、互換、贈與合同；

（三）繼承或者受遺贈的材料；

（四）分割、合并協議；

（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；

（六）有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件；

（七）相關稅費繳納憑證；

（八）其他必要材料。

不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。

業主應當和開發商溝通，提交原不動產權屬證書；買賣合同；相關稅費繳納憑證等材料雙方共同申請辦理房屋過戶手續?；蛘咄ㄟ^訴訟，要求開發商承擔違約責任，維護自身合法權益。